99 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 147,1 m² · constr. 1967 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 146 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345911179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
10043345911179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 703 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 329 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 863 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 328 $ Poids 48 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 975 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 450 045 $ Poids 40 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 976 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 385 786 $ Poids 28 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 499 857 $ Poids 25 % |
| 7 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 508 018 $ Poids 24 % |
| 8 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 357 $ Poids 17 % |
| 9 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 549 203 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.