112 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345922120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
10043345922120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 982 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 372 993 $ Poids 44 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 478 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 316 386 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 700 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 214 310 $ Poids 26 % |
| 5 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 849 m · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 298 252 $ Poids 15 % |
| 6 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 405 525 $ Poids 14 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 529 $ Poids 14 % |
| 8 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 481 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 352 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 411 230 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.