129 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 101,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345923374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
10043345923374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 938 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge +33 989 $ | 412 300 $ Poids 63 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 967 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 368 058 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 346 946 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 833 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 236 805 $ Poids 50 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 867 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 610 $ Poids 47 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 364 417 $ Poids 41 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 019 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 583 $ Poids 40 % |
| 9 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 128 122 $ Poids 40 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 337 963 $ Poids 25 % |
| 11 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 834 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 231 914 $ Poids 25 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 424 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.