133 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345923678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
10043345923678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 981 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 391 160 $ Poids 62 % |
| 2 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 347 250 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 883 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 223 597 $ Poids 54 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 327 719 $ Poids 48 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 816 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 388 320 $ Poids 46 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 342 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 129 722 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 715 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 211 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 383 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 011 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 886 m · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 221 526 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.