209 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
100 000 $
Chalet · 1 650 $/m² · 60,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 67 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345959354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
10043345959354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±300.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 0 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 23 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 294 879 $ Poids 16 % |
| 3 | 169, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 5 % |
| 4 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 348 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −63 537 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 318 584 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 312 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 271 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −51 230 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 261 672 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 498 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 307 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.