221 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,6 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 175 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345978320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
10043345978320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 190 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 387 887 $ Poids 72 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +23 256 $ | 392 572 $ Poids 27 % |
| 3 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 349 070 $ Poids 23 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 328 314 $ Poids 21 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 221 418 $ Poids 14 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 124 434 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 999 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 050 $ Poids 12 % |
| 8 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 916 $ Poids 12 % |
| 9 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 307 956 $ Poids 9 % |
| 10 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 747 $ Poids 7 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 326 064 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.