225 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 94,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345978854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
10043345978854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 123 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 408 330 $ Poids 74 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 402 039 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 255 165 $ Poids 20 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 365 431 $ Poids 19 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 346 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 231 387 $ Poids 13 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 389 665 $ Poids 11 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 123 181 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 343 343 $ Poids 10 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 322 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 323 948 $ Poids 5 % |
| 12 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 443 386 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.