231 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 136 m² · constr. 1975 · terrain 2 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 200 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345988298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
10043345988298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 93 m · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 328 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 260 986 $ Poids 20 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 403 174 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 447 832 $ Poids 16 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 462 $ Poids 15 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +42 936 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 409 495 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 379 $ Poids 12 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 374 747 $ Poids 11 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +39 997 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 046 $ Poids 7 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 508 093 $ Poids 7 % |
| 12 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 870 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.