232 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 71,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345988793500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
10043345988793500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 317 771 $ Poids 14 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 872 $ Poids 5 % |
| 3 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 129 746 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 375 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 353 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 235 588 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 181 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 360 278 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 148 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 233 424 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 213 516 $ Poids 1 % |
| 12 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 237 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.