239 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 92,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345989842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
10043345989842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 75 % |
| 2 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 395 067 $ Poids 17 % |
| 3 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 192 $ Poids 16 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 330 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 351 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 576 $ Poids 9 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 121 790 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 340 336 $ Poids 7 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 309 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.