244 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 128,1 m² · constr. 1953 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345998656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
10043345998656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
349 450 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 52 m · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 939 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 256 $ Poids 21 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 351 318 $ Poids 20 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 391 561 $ Poids 16 % |
| 5 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 358 349 $ Poids 16 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 253 $ Poids 14 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge −19 678 $ | 403 950 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 866 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 382 652 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 916 $ Poids 8 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 363 692 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 452 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.