250 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 126,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
345999900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
10043345999900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 88 m · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 734 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 821 $ Poids 20 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 415 951 $ Poids 19 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 339 $ Poids 16 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 614 $ Poids 15 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 617 456 $ Poids 13 % |
| 7 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 457 029 $ Poids 13 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 426 109 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 684 $ Poids 8 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 062 $ Poids 8 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 362 046 $ Poids 6 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −18 449 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 759 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.