207 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
152 500 $
Autre · 2 488 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 349 693 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 693 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 123 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346021675400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
10043346021675400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±224 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 700 $ Poids 13 % |
| 3 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 610 m · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −62 134 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 290 387 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 203 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 172 657 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 155 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 242 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 238 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.