243 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 91,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346209166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
10043346209166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +5 131 $ | 80 439 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 458 669 $ Poids 15 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 377 596 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 307 156 $ Poids 7 % |
| 6 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 527 277 $ Poids 6 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 136 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 495 118 $ Poids 6 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 381 394 $ Poids 6 % |
| 9 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 407 $ Poids 5 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −460 $ | 92 526 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 352 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.