242 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346209541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
10043346209541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 503 $ Poids 38 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 399 931 $ Poids 18 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 489 502 $ Poids 12 % |
| 4 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +4 032 $ | 86 048 $ Poids 11 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 141 $ Poids 10 % |
| 6 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 328 335 $ Poids 6 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 527 222 $ Poids 6 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 559 967 $ Poids 6 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 505 493 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 572 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 98 627 $ Poids 3 % |
| 12 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 476 511 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.