221 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
382 200 $
Autre · 2 132 $/m² · 179,3 m² · constr. 1923 · terrain 570 131,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 131,5 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346243524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
10043346243524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 058 $ Poids 43 % |
| 2 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 795 $ Poids 14 % |
| 3 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 596 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 400 131 $ Poids 0 % |
| 6 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.4 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 341 766 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 509 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 696, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (2 161 $/m²) 161,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 659 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 675, Route des Pionniers, Rimouski 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (1 478 $/m²) 181,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 279 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 001 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 426 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.