282 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 78,8 m² · constr. 1949 · terrain 5 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 930,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 147 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346248804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
10043346248804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 367 $ Poids 10 % |
| 2 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 431 $ Poids 9 % |
| 3 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 62 882 $ Poids 7 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 792 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 892 $ Poids 7 % |
| 5 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 393 715 $ Poids 5 % |
| 6 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 981 $ Poids 1 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 356 649 $ Poids 1 % |
| 8 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 462 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 569 $ Poids 1 % |
| 11 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 693 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 110 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.