254 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
467 400 $
Autre · 3 736 $/m² · 125,1 m² · constr. 1961 · terrain 545 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 115,7 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 317 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346273428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
10043346273428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 519 002 $ Poids 29 % |
| 2 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 746 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 389 105 $ Poids 5 % |
| 4 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 499 $ Poids 5 % |
| 5 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 312 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 568 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 284 $ Poids 3 % |
| 7 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 491 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 287 $ Poids 1 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 591 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 546 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −5 367 $ | 413 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.