269 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 783,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346310637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
10043346310637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 247 343 $ Poids 14 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 74 968 $ Poids 12 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 541 $ Poids 11 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 427 550 $ Poids 9 % |
| 5 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 505 654 $ Poids 4 % |
| 6 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 423 693 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 224 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 664 $ Poids 3 % |
| 9 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 86 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 334 437 $ Poids 2 % |
| 11 | 975, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 402 $/m²) 88,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 553 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 338 640 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.