273 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 40,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 96 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346310899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
10043346310899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-04-11 · 0 m · Vendu 152 000 $ (3 716 $/m²) 40,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 217 $ Poids 62 % |
| 2 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 215 635 $ Poids 33 % |
| 3 | 757, Rang 3 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (2 755 $/m²) 49 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 124 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 544 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue du Lac, Rimouski 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²) 39,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 83 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 171 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.