278 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 112,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 870,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 323 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346320596300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
395 400 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
10043346320596300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 911 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 669 $ Poids 54 % |
| 2 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 437 036 $ Poids 11 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 556 813 $ Poids 6 % |
| 4 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 498 725 $ Poids 6 % |
| 5 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 655 $ Poids 4 % |
| 6 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 111 943 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 391 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 656 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 553 847 $ Poids 3 % |
| 10 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 660 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +37 914 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 487 962 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 440 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.