Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
169 100 $
Autre · terrain 2 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 600 $
Rôle antérieur 24 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346320693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
3 400 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
10043346320693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-10-20 · 708 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 46 % |
| 2 | 273, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-04-11 · 103 m · Vendu 152 000 $ (3 716 $/m²) 40,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 217 $ Poids 43 % |
| 3 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 43 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 928 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 39 % |
| 5 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 36 % |
| 6 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 14 % |
| 8 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 9 % |
| 9 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 645 $ Poids 9 % |
| 12 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 230 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.