286 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 183 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346321980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
10043346321980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 982 $ Poids 10 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 80 523 $ Poids 9 % |
| 3 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 265 234 $ Poids 8 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 458 319 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 121 $ Poids 5 % |
| 6 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 92 259 $ Poids 4 % |
| 7 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 530 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 090 $ Poids 4 % |
| 9 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 555 $ Poids 4 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 960 $ Poids 3 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 341 $ Poids 2 % |
| 12 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 539 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.