318 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 145,1 m² · constr. 1924 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346342277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
10043346342277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 743 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 357 $ Poids 77 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 643 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 488 217 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 590 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 802 $ Poids 4 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 248 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 457 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 163 $ Poids 4 % |
| 7 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 297 951 $ Poids 4 % |
| 8 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 327 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 429 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 684, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2024-06-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 056 $/m²) 163,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.