320 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 91,5 m² · constr. 1939 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 40 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346342636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
10043346342636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 255 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −7 331 $ | 68 142 $ Poids 6 % |
| 3 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 422 955 $ Poids 5 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 329 815 $ Poids 5 % |
| 5 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 83 962 $ Poids 4 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 879 $ Poids 2 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 298 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 516 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 496 $ Poids 2 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 243 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 382 252 $ Poids 2 % |
| 12 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 559 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.