361 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 128,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,2 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 227 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346356364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
10043346356364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
352 889 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 350 $ Poids 72 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 330 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 414 $ Poids 70 % |
| 3 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 686 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 426 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 966 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 534 097 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +53 590 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 608 854 $ Poids 1 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 307 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 325 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 036 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.