397 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346377429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043346377429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 785 $ Poids 80 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −921 $ | 102 828 $ Poids 6 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 415 671 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 428 $ Poids 2 % |
| 5 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 510 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 281 109 $ Poids 1 % |
| 8 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +42 236 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 455 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 413 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 342 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 582 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.