404 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 117,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 191 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346387436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
10043346387436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
373 889 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 0 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 96 017 $ Poids 4 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 374 476 $ Poids 1 % |
| 4 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 526 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 232 $ Poids 1 % |
| 7 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 253 772 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 440 878 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 080 $ Poids 1 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 477 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +47 612 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 580 526 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.