411 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 144 m² · constr. 1915 · terrain 16 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 110,9 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 130 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346389180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
10043346389180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 15 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 142 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 283 463 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 224 $ Poids 8 % |
| 5 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 970 $ Poids 7 % |
| 6 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 410 823 $ Poids 3 % |
| 7 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 685 $ Poids 1 % |
| 8 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 080 $ Poids 1 % |
| 9 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 563 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 328 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.