200 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 61,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346405786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
10043346405786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 138 m · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 172 785 $ Poids 44 % |
| 2 | 46, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 839 $/m²) 53,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 183 $ Poids 5 % |
| 3 | 36, chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (4 202 $/m²) 54,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 256 911 $ Poids 4 % |
| 4 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 437 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 46, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (3 464 $/m²) 53,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 231 328 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 238 944 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 105 $ Poids 1 % |
| 8 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue des Flandres, Rimouski 2024-09-18 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (5 537 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 383 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.