208 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
272 000 $
Chalet · 3 902 $/m² · 69,7 m² · constr. 1980 · terrain 5 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 476,1 m²
Frontage
85 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346416507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
10043346416507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 963 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 773 $ Poids 2 % |
| 2 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 487 689 $ Poids 1 % |
| 3 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 267 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 304 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.