184 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
187 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 24 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346424359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
10043346424359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 6 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 205 m · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 210 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 50 % |
| 3 | 367, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-10-20 · 888 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 947 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 502 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 188, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2025-01-21 · 50 m · Vendu 135 000 $ (2 450 $/m²) 55,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 157 519 $ Poids 37 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 23 % |
| 7 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 87 749 $ Poids 20 % |
| 8 | 273, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (3 716 $/m²) 40,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 164 617 $ Poids 18 % |
| 9 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 735 $ | 346 412 $ Poids 13 % |
| 10 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 622 $ Poids 13 % |
| 11 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 313 183 $ Poids 12 % |
| 12 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.