220 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 122,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 264,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,7 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 195 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346427070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
10043346427070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 229 $ Poids 37 % |
| 3 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 116 101 $ Poids 19 % |
| 4 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 329 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 829 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 937 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 492 274 $ Poids 1 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 619 859 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 454 148 $ Poids 1 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 525 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 334 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 534 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 636, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 082 $/m²) 129,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.