232 Chemin LAC-BELLAVANCE · Rimouski
Valeur estimée
207 300 $
Chalet · 4 516 $/m² · 45,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 102 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346437086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
10043346437086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac-Bellavance, Rimouski 2026-07-21 · 259 m · Vendu 225 000 $ (5 208 $/m²) 43,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 906 $ Poids 92 % |
| 2 | 757, Rang 3 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 755 $/m²) 49 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 132 452 $ Poids 18 % |
| 3 | 273, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (3 716 $/m²) 40,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 217 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 183 028 $ Poids 15 % |
| 4 | 46, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 839 $/m²) 53,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 196 264 $ Poids 8 % |
| 5 | 36, chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 229 000 $ (4 202 $/m²) 54,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 225 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 464 $/m²) 53,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 191, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (4 532 $/m²) 53,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 245 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.