343 Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 210,3 m² · constr. 2001 · terrain 256 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 608 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 523 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346503499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
10043346503499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 990 m · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 430 892 $ Poids 21 % |
| 2 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +50 274 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 797 564 $ Poids 6 % |
| 3 | 329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 573 $ Poids 2 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −69 785 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 965 880 $ Poids 1 % |
| 5 | 247, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 270 572 $ (1 496 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 324 164 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 134 880 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 627 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 814 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −49 224 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 581 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 166 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue du Poitou, Rimouski 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (3 894 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 908 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.