Chemin PRÉS E · Rimouski
Valeur estimée
246 800 $
Autre · 2 840 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 586 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 698,4 m²
Frontage
166,5 m
CUBF
8136
Usage
Production d'arbres de Noël
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 104 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346516001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
10043346516001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 905 $ Poids 46 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 81 837 $ Poids 29 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 313 652 $ Poids 27 % |
| 4 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 429 384 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 269 412 $ Poids 13 % |
| 6 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 232 936 $ Poids 3 % |
| 7 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 177 224 $ Poids 2 % |
| 8 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 398 111 $ Poids 1 % |
| 9 | 353, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 111 306 $ (1 206 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −10 018 $ | 116 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 990, Chemin Sainte-Odile, Rimouski 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 760 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 621 $/m²) 76,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 074 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.