1050 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 113,8 m² · constr. 1955 · terrain 62 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 783,9 m²
Frontage
275,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347371904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043347371904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 636 $ Poids 27 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 627 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 454 473 $ Poids 25 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 467 $ Poids 25 % |
| 4 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 023 $ Poids 25 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 565 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 361 893 $ Poids 20 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 309 $ Poids 18 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 444 156 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 910 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 042 $ Poids 16 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 738 $ Poids 14 % |
| 12 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 418 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.