350 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 176 m² · constr. 1991 · terrain 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347407336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
10043347407336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 192 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −49 784 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 548 442 $ Poids 50 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 106 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −1 880 $ | 466 744 $ Poids 37 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 431 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 748 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 604 808 $ Poids 35 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 383 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +51 146 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 496 536 $ Poids 25 % |
| 5 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 158 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 835 $ Poids 24 % |
| 6 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 040 $ Poids 24 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 229 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge +16 319 $ | 331 498 $ Poids 18 % |
| 8 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 585 386 $ Poids 17 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 595 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 688 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 469 635 $ Poids 15 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +79 992 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 614 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +116 146 $ · Ajust. âge −54 387 $ | 710 406 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.