352 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 924,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347407505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
10043347407505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 438 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 352 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 444 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 448 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 600 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 191 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 445 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 290 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 553 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 285 $ Poids 84 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 510 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 467 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 300 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 423 023 $ Poids 72 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 667 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 401 $ Poids 63 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 366 171 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 942 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 381 804 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.