376 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 118,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 400 $
Rôle antérieur 369 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347408289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
10043347408289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 231 $ Poids 94 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 079 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 522 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 38 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 409 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 631 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 444 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 122 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 254 $ Poids 58 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 367 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 508 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 516 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 628 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 671 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 613 520 $ Poids 49 % |
| 10 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 216 $ Poids 45 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 544 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 409 398 $ Poids 43 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 498 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.