355 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 88,4 m² · constr. 2024 · terrain 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347409267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
10043347409267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 437 332 $ Poids 84 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 582 $ Poids 81 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 561 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 473 317 $ Poids 80 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 332 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 447 982 $ Poids 78 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 567 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 346 $ Poids 67 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 232 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 293 $ Poids 63 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 247 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 521 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 714 $ Poids 37 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 099 $ Poids 34 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 405 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.