359 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 85,9 m² · constr. 2008 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347409436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
10043347409436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 485 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 399 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 873 $ Poids 76 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 540 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 467 457 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 321 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 442 607 $ Poids 69 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 544 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 345 183 $ Poids 59 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 209 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 495 $ Poids 54 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 351 146 $ Poids 47 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 230 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 127 $ Poids 43 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 513 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 375 211 $ Poids 35 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 474 $ Poids 34 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.