361 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 201,5 m² · constr. 2020 · terrain 2 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515,4 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 100 $
Rôle antérieur 587 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347409842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
10043347409842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 314 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 636 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 877 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 573 705 $ Poids 34 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 827 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −62 209 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 660 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 814 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 439 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 302 $ Poids 23 % |
| 5 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 862 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 533 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 100 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +93 441 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 541 841 $ Poids 15 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 523 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 732 915 $ Poids 14 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 213 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +85 288 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 560 198 $ Poids 11 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +100 950 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 826 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 600 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 250 $ Poids 8 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 123 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 359 435 $ Poids 8 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 148 256 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.