360 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347416218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
10043347416218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 266 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 526 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 310 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 482 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 762 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 559 $ Poids 74 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 220 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 383 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 378 375 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 505 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 581 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 188 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 475 185 $ Poids 54 % |
| 9 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 459 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 481 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 569 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 388 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 444 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 592 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.