362 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 253 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347416386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
10043347416386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 390 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 467 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 438 769 $ Poids 90 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 439 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 457 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 341 757 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 437 003 $ Poids 85 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 414 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 263 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 878 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 484 522 $ Poids 62 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 693 $ Poids 51 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 100 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 246 058 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 956 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 374 880 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.