364 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347416545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
10043347416545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 288 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 389 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 474 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 436 924 $ Poids 89 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 429 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 143 $ Poids 88 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 204 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 265 $ Poids 85 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 312 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 413 495 $ Poids 78 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 539 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 481 961 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 756 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 406 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 806 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 992 $ Poids 54 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 122 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 245 245 $ Poids 44 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 959 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 373 321 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.