358 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 245 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347417020000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043347417020000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 375 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 347 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 453 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 442 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 280 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 552 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 292 $ Poids 87 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 439 877 $ Poids 85 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 465 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 461 423 $ Poids 85 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 882 $ Poids 75 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 487 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 685 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 410 386 $ Poids 62 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 757 $ Poids 43 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 361 954 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.