353 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 1 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 373 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347417237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
10043347417237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 153 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 808 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 689 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 726 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −41 757 $ · Ajust. âge −51 165 $ | 482 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 700 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 603 063 $ Poids 37 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 823 $ Poids 24 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 150 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 508 559 $ Poids 7 % |
| 7 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +142 931 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 732 382 $ Poids 5 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 370 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 543 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 508 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 200 141 $ Poids 4 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 658 800 $ Poids 3 % |
| 11 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 151 243 $ Poids 3 % |
| 12 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +107 503 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 662 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.