355 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 132 m² · constr. 1992 · terrain 1 484,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347417396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
10043347417396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 351 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 516 741 $ Poids 94 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 172 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 168 $ Poids 89 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 212 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 729 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 560 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 703 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 906 $ Poids 60 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 515 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 612 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 387 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 439 470 $ Poids 51 % |
| 7 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 598 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 411 364 $ Poids 48 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 172 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +17 484 $ | 294 188 $ Poids 47 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 914 $ Poids 44 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 187 $ Poids 37 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 447 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 223 $ Poids 30 % |
| 12 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 124 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −1 791 $ | 221 812 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.