357 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 83,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,8 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 225 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347417524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
10043347417524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 348 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 354 991 $ Poids 73 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 598 $ Poids 68 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 410 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 418 761 $ Poids 68 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 388 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −31 822 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 402 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 342 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 317 421 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 377 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 375 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 395 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 340 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 408 913 $ Poids 34 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 196 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 403 475 $ Poids 32 % |
| 12 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 371 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 400 806 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.